Сейчас за окном экономический кризис, что делать, если вас уволили с работы, а у вас еще непогашенный ипотечный кредит? У вас даже нет средств к существованию, а еще надо платить банку за кредит…

Это очень тяжелая ситуация. Очень много простых “рядовых” граждан оказались в таком положении. Некоторые банки, кроме того, мотивируя резким изменением курса доллара США к рублю РФ, в одностороннем порядке повышают процентную ставку по кредиту.

Однако безвыходных положений, как известно, не бывает, и я вам предлагаю несколько возможных способа выхода из сложившейся ситуации.

Во-первых, это, конечно же, отсрочка платежа на какое-то определенное время. То есть вы обращаетесь в банк с заявлением об изменении графика погашения вашего ипотечного кредита.

Например, в соответствии с новым графиком вы будете погашать только проценты за пользование кредитом, а сумму основного долга вы гасить не будете, или же наоборот, вы будете гасить только сам кредит, а проценты в течение нескольких месяцев (3-6 месяцев) платить не будете. Затем график вашего погашения (то есть после истечения этих 3-6 месяцев) возвращается к изначальному (вы будете гасить и сам кредит, и проценты).

На практике покажу, в чем плюс такого способа. Вот, например, ваш ежемесячный платеж по кредиту в соответствии с графиком погашения составлял 2 000 долларов США. Изменив график, то есть получив от банка льготные условия на эти 3-6 месяцев, ваш ежемесячный платеж будет составлять уже не 2000 долларов США, а 1200 долларов.

Согласитесь, что это экономия (хоть и временная, поскольку потом вам придется платить по 2500-3000 долларов США ежемесячно) существенная.

Во-вторых, можно попросить банк продлить вам кредитный договор, то есть увеличить срок пользования вами деньгами по кредиту (то есть срока договора), а значит, ваш ежемесячный платеж тоже уменьшится. Однако учитывайте, что процентов банку за пользование кредитом вы отдадите больше, поскольку на срок увеличения договора тоже будут начисляться проценты.

Еще один вариант выхода из сложившейся ситуации – это замена валюты кредита, то есть вы с банком заключаете дополнительное соглашение, которым меняете ваш кредит, взятый в иностранной валюте (например, долларовый или евровый), на рублевый кредит. Это позволит вам избежать неблагоприятного колебания курса иностранной валюты и заранее прогнозировать ваш ежемесячный платеж.

Если ни один из вышеперечисленных способов вам не подходит, то я вам предложу объективно оценить ваши возможности погашения взятого кредита и рассмотреть возможность продажи вашей недвижимости, купленной вами за кредитные деньги, или иного имущества и досрочно погасить кредит, взятый у банка.

В этом случае вы, конечно, теряете свою собственность, но это позволит вам избежать выплаты банку дополнительных денег, связанным с реализацией предмета залога через суд (то есть вашей недвижимости, купленной за кредитные деньги). Это и расходы банка, связанные с поиском покупателя, организацией аукциона, оплатой государственной пошлины при обращении банком в суд.

Это были мои вам советы выхода из сложившейся ситуации, которые можно предложить банку.

Ну а вообще, всё зависит от вас: попробуйте найти хорошую работу (где заработной платы бы вам хватило, чтобы погашать ежемесячные платежи по кредиту), ищите дополнительные заработки (подработки), спросите у родственников, друзей, знакомых – смогут ли они дать деньги в долг без процентов и т.д.

Отчаиваться не нужно! Всё будет хорошо!

Связанные записи: